アドリーム石切山手

  • 大阪府東大阪市上石切町一丁目

  • / 石切駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 12階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より18.5%割安

販価
1,890万円
21.0万円/㎡
相場
2,320万円
25.7万円/㎡
1,206
1,949
2,691
3,434
AI査定結果
推定相場価格
2,320万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,949万円〜2,691万円
21.6万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2025年7月29日
アドリーム石切山手
1,890万円（21.0万円/㎡）/ 6階 / 90.18㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は23.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/271,890万円21.0万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2025/07/151,920万円21.3万円6階 90.18㎡ 4LDK南東
2025/06/292,380万円26.4万円10階 90.18㎡ 4LDK南東
2025/06/161,940万円21.5万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2025/03/171,970万円21.8万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2025/02/232,190万円27.9万円8階 78.43㎡ 3LDK南
2025/01/271,570万円17.4万円8階 90.18㎡ 4LDK南
2024/12/081,998万円22.2万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2024/12/021,580万円19.2万円1階 82.11㎡ 3LDK南
2024/10/211,480万円18.2万円3階 81.28㎡ 3LDK南
2024/10/161,580万円19.4万円3階 81.28㎡ 3LDK南
2024/09/151,998万円22.2万円6階 90.18㎡ 5LDK南東
2024/09/112,080万円23.1万円6階 90㎡ 4LDK南
2024/09/022,080万円23.1万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2024/08/272,090万円26.2万円8階 79.91㎡ 3LDK西
2024/07/142,090万円26.5万円8階 79㎡ 3SLDK西
2024/07/132,190万円27.4万円8階 79.91㎡ 3LDK北
2024/07/092,090万円26.2万円1階 79.91㎡ 3LDK西
2024/06/152,190万円27.4万円1階 79.91㎡ 3LDK西
2024/06/122,190万円27.7万円8階 79㎡ 3SLDK西
2024/05/312,080万円23.1万円1階 90.18㎡ 4LDK南東
2024/05/302,080万円23.1万円6階 90.18㎡ 5LDK南東
2024/05/212,290万円29.0万円8階 79㎡ 3SLDK西
2024/05/162,290万円28.7万円8階 79.91㎡ 3LDK西
2024/03/022,390万円29.9万円8階 79.91㎡ 3LDK西
2023/12/261,890万円20.6万円12階 91.75㎡ 4LDK南東
2023/11/071,950万円21.3万円12階 91.75㎡ 4LDK南東
2023/11/062,390万円29.9万円9階 79.91㎡ 3LDK西
2023/10/181,860万円20.6万円6階 90.18㎡ 4LDK南
2023/10/132,480万円25.0万円9階 99.09㎡ 4LDK西
2023/09/191,480万円18.5万円8階 79.91㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
アドリーム石切山手
東大阪市上石切町一丁目
石切駅8分 1,890万円21.0万円90.18㎡4LDK6階 / 12階建 南1994年130戸RC
2024/07/29朝日プラザキャストラン東大阪
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅11分 1,980万円24.4万円81㎡5LDK4階 / 15階建 南1990年148戸SRC
2024/04/29ウィライブ・グリーンプラザ
東大阪市善根寺町二丁目
新石切駅33分 1,350万円19.6万円68.71㎡3LDK2階 / 8階建 南1996年88戸RC
2025/03/29アウルスクエアI番館
東大阪市中石切町五丁目
新石切駅16分 1,880万円25.7万円73.15㎡3LDK14階 / 15階建 南1992年136戸SRC
2025/04/19ライオンズマンション若江東参番館
東大阪市若江東町二丁目
若江岩田駅16分 1,600万円22.3万円71.72㎡3LDK15階 / 15階建 南1992年160戸SRC
2025/03/28ライオンズマンション若江東弐番館
東大阪市若江東町二丁目
若江岩田駅11分 1,600万円22.3万円71.72㎡3LDK15階 / 15階建 南1992年146戸SRC
2024/06/23ライオンズマンション若江東壱番館
東大阪市若江東町二丁目
若江岩田駅14分 1,790万円25.0万円71.72㎡3LDK12階 / 15階建 南1992年85戸SRC
2024/05/26ディオ・フェルティ石切
東大阪市日下町一丁目
石切駅11分 1,490万円19.4万円76.71㎡4LDK4階 / 8階建 西1993年90戸RC
2025/03/14シティパーク瓢箪山
東大阪市下六万寺町一丁目
瓢箪山駅18分 1,380万円19.8万円69.59㎡3LDK6階 / 10階建 南1991年155戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、東大阪市では3.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は東大阪市の平均と比較して18.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+8.5%
東大阪市
25.9万円/㎡
前年比-3.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名アドリーム石切山手
所在地大阪府東大阪市上石切町一丁目
交通石切駅徒歩8分
築年月1994年
階数12階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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